来源：31省经济情报（微信ID：qingbao31）一、价量数据1、北京：10月10日，北京住房网上签约套数为1545套，较前一日减少57套（9日1602套），网上签约面积共134365平方米。包括现房网上签约为197套，网上签约面积为19228平方米；存量房网上签约1122套，网上签约面积95906平方米；期房网上签约套数为226套，网上签约面积19231平方米。2、深圳：10月10日，深圳市商品房成交套数372套，成交面积为32388.96平方米，成交均价为每平方米53659元。存量房成交套数为289套，成交面积为24687.89平方米。3、广州：10月10日，广州新建商品房签约套数为933套，较前一日减少58套（9日991套），成交总面积88129平方米。其中用于住宅的为701套，成交面积为74790平方米；用于商业的45套，成交面积为4288平方米；用于办公135套，成交面积为8392平方米；用于车位的52套，成交面积为659平方米。4、上海：10月11日，截至16时，上海当天一手房签约量骤降，仅签约28套，较前一日减少679套（10日707套），一手房签约面积2597平方米。5、苏州：10月11日，截至16时，苏州住宅当天成交62套，成交面积6705.400平方米。6、南京：10月11日，截至16时，南京商品房当天认购339套，成交167套，成交量连续两日减少（10日182套，9日成交510套），其中，住宅类商品房认购263套，成交96套，成交面积为12031平方米，存量房新上市房源781套。10月10日，南京市二房住宅当天成交912套，成交量较此前一日减少91套（9日1003套），成交面积为76756平方米。7、武汉：10月9日17时-10月10日17时，武汉新建商品房成交套878套，成交量连续两日增加（9日成交691套，8日成交530套），成交面积为85630.71平方米；其中商品住房成交561套，成交面积为59141.32平方米。8、杭州：10月11日，截至16时，杭州商品房成交451套，成交量连续两日减少（10日655套，9日1225套），成交面积为49234平方米；其中，住宅成交315套，成交面积为39831.93平方米。二手房方面，杭州二手住宅当天成交492套，成交量连续两日减少（10日521套，9日698套），成交面积46232.52平方米。 9、东莞：10月11日，截至16时，东莞新建商品房当天共成交153套，成交量较前一日减少51套（10日204套），其中，住宅成交61套，成交面积为7752平方米，成交金额为14020.27万元。东莞二手住宅当天成交134套，成交量较前一日减少39套（10日173套），成交面积为13647.94平方米，成交金额为7502.44万元。10、厦门：10月10日，截止23时30分，厦门一手住宅当天认购117套，认购套数连续两天减少（9日119套，8日123套），认购住宅面积为25021平方米。厦门可售住宅12580套，可售住宅面积1906341平方米。11、长春：10月10日，长春市房屋当天共成交408套，实现六连增（4日-9日房屋成交套数分别为62、79、85、102、298、347），成交面积为40454.79㎡，其中住宅361套、面积37075.68㎡。12、大连：10月11日，截至16时，大连备案商品房当天成交164套，其中，住宅成交124套，成交量连续三天减少（8日-10日成交套数分别为234、178、142），成交面积11511.5㎡；二手房当天成交260套，其中，住宅成交254套，成交面积20807.94㎡。13、海口：10月10日，海口楼市当天签约148套，签约面积12612.96㎡。其中，住宅成交均价为8904元/㎡，非住宅成交均价为10089元/㎡（8日成交均价为13149元/㎡），两天合计下跌3060元。二、楼市解读1、私募：炒楼资金投资渠道受阻的情况下，楼市热钱会否流入股市？北京一名私募机构人士表示，房地产调控不是第一次了，调控的结果都是伴随着成交量下滑、价格下滑及投资者的观望。房地产投资资金庞大，部分资金会流入股市，但流入股市的资金量还要看股市是否有赚钱效应。2、海通证券：海通证券认为，地产调控对股市的影响程度取决于对经济增长的影响程度，关键看货币政策会否收紧。光大证券首席策略分析师赵扬表示，如果货币政策因此出现大的转向，倒是需要防范的风险。申万宏源分析师王胜表示，从历史上看，比照上海二手房价指数和上证综指，需要看到房价回调一轮之后，才会看到股市流动性受益于房市资金流入，现在显然不具备这样的条件。不能简单的认为楼市资金搬家就能引发新一轮A股上涨。